Modernización de Sistemas de Registro Catastral
Iniciativa Regional para la modernización de Sistemas Registrales y de Catastro
Objetivo:
Desarrollar un proyecto de asistencia técnica colectiva – regional a gobiernos estatales y municipales para la modernización de los sistemas de registro y catastro con base a los criterios de la Ley General para Armonizar y Homologar los Registros Públicos Inmobiliarios y de Personas Morales y los Catastros y al modelo óptimo de Catastro publicado por la SEDATU
3 Componentes:
- 1. Sistemas de registro Catastral
- 2. Sistemas Informáticos
- 3. Información Cartográfica Catastral
FORTALECIMIENTO DE CATASTROS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
Impulso sustantivo en la modernización de los sistemas de registro catastral en la región Sur Sureste de México
—
Aporta orden y seguridad en los registros públicos de la propiedad, así como transparencia y agilidad en los trámites catastrales
—
Fortalece las capacidades institucionales para incrementar la recaudación del impuesto predial y del impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI).
Otras contribuciones del proyecto:
1. Fortalecer las capacidades de los gobiernos locales con herramientas tecnológicas asequibles que les permitan actualizar con orden y transparencia el registro de propiedad del suelo, reducir la brecha entre los valores catastrales y comerciales locales y garantizar sus derechos de propiedad;
2. Reducir la corrupción por el manejo inadecuado de esa información;
3. Mejorar sus capacidades recaudatorias para incrementar sus presupuestos y capacidades para brindar servicios públicos, equipamientos e infraestructuras;
4. Integrar información georreferenciada para articular políticas públicas para el desarrollo urbano; facilitar acceso a la información y tramitación ágil y transparente para los negocios inmobiliarios y licencias para negocios; dar acceso transparente a la ciudadanía para conocer diversos aspectos de la ciudad y posibilitar la participación ciudadana en torno del diseño de estrategias e instrumentación de políticas: seguridad pública, atlas de riesgos, cohesión social, espacios públicos, movilidad, resiliencia urbana.
- Integración de tablas de valores de predios y construcciones (urbanos y rurales)
- Análisis y georeferenciación de valores comerciales vs. valores catastrales
- Estudio de mercado automatizado con los registros de transacciones y transmisiones de dominio (avalúos comerciales)
- Propuesta de modelos valuatorios basada en algoritmos de inteligencia artificial y machine learning p-generar valores catastrales
- Homologación de tablas de valores y técnicas de automatización de valores con base a valores de mercado
1. Estructura de los Sistemas Registrales y Catastrales
Del análisis a los sistemas de registro y catastrales, y como resultado del desarrollo y migración de los catastros locales a la Plataforma Regional del Sistema de Gestión Catastral, se desprenden los siguientes resultados:
2. Sistemas Informáticos
La migración de sistemas catastrales (registros alfanuméricos e información cartográfica) e implementación de un aplicativo basado en una Gestión Catastral totalmente libre de licenciamiento y con vínculo a los Catastros y los Registros Públicos de la Propiedad.
- La configuración de sistemas inter-operables para procesos y trámites catastrales: pagos de predial, avalúos y transmisiones de dominio en línea
- Sistemas informáticos basados en tecnologías libres y de código abierto
- Migración de sistemas catastrales para aprovechar la infraestructura, funcionalidades y economías de la plataforma regional
- Configuración de visores geoespaciales para la consulta catastral, de la planeación urbana; el inventario de infraestructura, equipamientos y servicios públicos
- Definir los requerimientos específicos p-la generación y/o actualización de info cartográfica con mayor impacto en incremento y valor de cuentas catastrales
- Ampliar cobertura por medio de fotogrametría aérea, drones o fotogrametría satelital de alta resolución
- Identificación de proyectos municipales prioritarios (áreas por cartografiar)
- Aprovechamiento de la vectorizacion y digitalización (restitución de elementos nuevos o actualizados) a partir de imágenes satelitales de alta resolución
3. Información Cartográfica
Transitar del análisis acerca del grado de cobertura, las características y vigencia de la información cartográfica, a la migración y actualización de la base cartográfica catastral a editores georgáficos basados en software libre
