Modernización de Sistemas de Registro Catastral

Iniciativa Regional para la modernización de Sistemas Registrales y de Catastro

Objetivo:

Desarrollar un proyecto de asistencia técnica colectiva – regional a gobiernos estatales y municipales para la modernización de los sistemas de registro y catastro con base a los criterios de la Ley General para Armonizar y Homologar los Registros Públicos Inmobiliarios y de Personas Morales y los Catastros y al modelo óptimo de Catastro publicado por la SEDATU

3 Componentes:

FORTALECIMIENTO DE CATASTROS DE LOS GOBIERNOS LOCALES

Impulso sustantivo en la modernización de los sistemas de registro catastral en la región Sur Sureste de México

Aporta orden y seguridad en los registros públicos de la propiedad, así como transparencia y agilidad en los trámites catastrales

Fortalece las capacidades institucionales para incrementar la recaudación del impuesto predial y del impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI).

Otras contribuciones del proyecto:


1. Fortalecer las capacidades de los gobiernos locales con herramientas tecnológicas asequibles que les permitan actualizar con orden y transparencia el registro de propiedad del suelo, reducir la brecha entre los valores catastrales y comerciales locales y garantizar sus derechos de propiedad;

2. Reducir la corrupción por el manejo inadecuado de esa información;

3. Mejorar sus capacidades recaudatorias para incrementar sus presupuestos y capacidades para brindar servicios públicos, equipamientos e infraestructuras;

4. Integrar información georreferenciada para articular políticas públicas para el desarrollo urbano; facilitar acceso a la información y tramitación ágil y transparente para los negocios inmobiliarios y licencias para negocios; dar acceso transparente a la ciudadanía para conocer diversos aspectos de la ciudad y posibilitar la participación ciudadana en torno del diseño de estrategias e instrumentación de políticas: seguridad pública, atlas de riesgos, cohesión social, espacios públicos, movilidad, resiliencia urbana.

  1. Integración de tablas de valores de predios y construcciones (urbanos y rurales)
  2. Análisis y georeferenciación de valores comerciales vs. valores catastrales
  3. Estudio de mercado automatizado con los registros de transacciones y transmisiones de dominio (avalúos comerciales)
  4. Propuesta de modelos valuatorios basada en algoritmos de inteligencia artificial y machine learning p-generar valores catastrales
  5. Homologación de tablas de valores y técnicas de automatización de valores con base a valores de mercado

1. Estructura de los Sistemas Registrales y Catastrales

Del análisis a los sistemas de registro y catastrales, y como resultado del desarrollo y migración de los catastros locales a la Plataforma Regional del Sistema de Gestión Catastral, se desprenden los siguientes resultados:

2. Sistemas Informáticos

La migración de sistemas catastrales (registros alfanuméricos e información cartográfica) e implementación de un aplicativo basado en una Gestión Catastral totalmente libre de licenciamiento y con vínculo a los Catastros y los Registros Públicos de la Propiedad.

  1. La configuración de sistemas inter-operables para procesos y trámites catastrales: pagos de predial, avalúos y transmisiones de dominio en línea
  2. Sistemas informáticos basados en tecnologías libres y de código abierto
  3. Migración de sistemas catastrales para aprovechar la infraestructura, funcionalidades y economías de la plataforma regional
  4. Configuración de visores geoespaciales para la consulta catastral, de la planeación urbana; el inventario de infraestructura, equipamientos y servicios públicos
  1. Definir los requerimientos específicos p-la generación y/o actualización de info cartográfica con mayor impacto en incremento y valor de cuentas catastrales
  2. Ampliar cobertura por medio de fotogrametría aérea, drones o fotogrametría satelital de alta resolución
  3. Identificación de proyectos municipales prioritarios (áreas por cartografiar)
  4. Aprovechamiento de la vectorizacion y digitalización (restitución de elementos nuevos o actualizados) a partir de imágenes satelitales de alta resolución

3. Información Cartográfica

Transitar del análisis acerca del grado de cobertura, las características y vigencia de la información cartográfica, a la migración y actualización de la base cartográfica catastral a editores georgáficos basados en software libre